国内高端酒店市场概况-重庆维景国际大酒店

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国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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重庆维景国际大酒店交通指南

从酒店步行至力帆汽车仅10分钟，周边村落围绕，机场高速、鸳鸯立交桥是通往各城区的主要交通要道，环境优美，空气新鲜。
- 轻轨三号线园博园站步行3分钟
- 重庆悦来国际博览中心车程5分钟
- 欢乐谷
- 距离学林中心商业街8公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离解放碑17公里，乘坐出租车约30分钟；
- 距离重庆国际会展中心18.5公里，乘坐出租车约30分钟；
- 距离重庆江北国际机场10公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离重庆北站12公里，乘坐出租车约25分钟；
- 距离菜园坝火车站19公里，乘坐出租车约30分钟。
-观音桥商业圈车程15分钟
-园博园景区步行5分钟